узнай о наследстве

Покупка наличных денег

Исповедь обнальщика: как делать деньги из воздуха

Я учился в нижегородской школе милиции, которая специализируется на борьбе с экономической преступностью. После нее несколько лет работал в структурах МВД города Иваново в отделе по борьбе с экономическими преступлениями, потом перешел работать в налоговую полицию, где еще пару лет отработал оперуполномоченным.

Оглавление:

В 2003 году налоговую полицию расформировали, и я оказался по другую сторону баррикад. Во время работы в налоговой полиции насмотрелся, как люди зарабатывали деньги на различных аферах и махинациях, и появился соблазн заняться «обналом». В этом бизнесе деньги зарабатывают буквально из «воздуха» — приходят деньги одной из компаний на банковский счет, ты их снимаешь и возвращаешь (зарабатывая свой процент). При этом компания-клиент уходит от налогов (НДС или на прибыль).

Сначала у меня были один-два клиента, которые переводили через меня небольшие суммы околорублей в месяц. В то время мой процент был около 3,5% и если учесть, что 1% забирал банк, то сорублей заработок был всегорублей. Но бизнес рос. Мои клиенты стали рекомендовать меня другим, их становилось все больше и больше. Я начал расширяться: организовывал новые ООО, привлекал сотрудников и обналичивал все в больших объемах. Потом на меня стали выходить крупные оптовые компании, которые обналичивают деньги для московских конечных клиентов. Они заказывали огромные суммы.

На сегодня в Москве стоимость «обнала» выросла до 8%. Обналичивать стало труднее, столица уже давно ринулась в регионы. Региональные банки более «сонные» и «наличку» добывать у них легче. Сейчас крупные московские компании покупают деньги в регионах по 5-6% и продают их конечным потребителям по 8%. Когда я этим занимался, продавал деньги в Москву за 3,5%, а конечному покупателю их продавали за 5%.

В крупных банках обнальные схемы проходят на «ура», особенно, если обнальная компания находит связь с руководителем местного отделения и платит ему «вторую» зарплату.

Банкиры сами дают рекомендации партнерам по «обналичке»: «обналичивайте, но немного» или «сейчас остановитесь, у нас запрос от ЦБ пришел». В основном весь рынок обнала крутится вокруг трех крупнейших банков. Более мелкие банки, у которых есть риск потерять лицензию, больше переживают и дают работать пореже и с мелкими суммами. Хотя если собственник банка понимает, что на своем банке он не зарабатывает или несет убытки, тогда он «продает» его обнальщикам, либо составляет им конкуренцию.

Типичный апофеоз истории с банкиром-обнальщиком — к нему приходит проверка ЦБ и указывает на нарушения. Владелец банка прикидывает сроки проверки и начинает заниматься «обналичкой» в серьезном масштабе чтобы заработать максимальное количество денег и вдобавок еще выводит активы. Терять ему нечего, он все равно потеряет лицензию и «корабль потонет».

Существует много интересных схем, например, была популярна скупка металлолома. В компанию, которая занимается скупкой металла физлица сдают в день лома нарублей. Деньги для оплаты им компания должна снять в банке. Последний просит предоставить документы — копии паспортов людей, сдавших металл. В банк предоставляются поддельные или потерянные паспорта людей и на них оформляется сумма 1,5 млн рублей. Компания подает в банк заявку на эту сумму и получает деньги. Позже наличные деньги передаются клиентам, которые заранее перечислили безнал в компанию-сборщик лома.

Банкиры часто закрывают глаза или ставят условие: «мы вам даем двадцатку в месяц, но не больше». Фирма согласилась и обналичивала по 20 млн рублей в месяц, тогда как металлолома реально сдавали нарублей.

Похожим образом действуют фирмы, закупающие у фермеров овощи, фрукты, скупают мед или травы у населения.

Всегда ли банкиры знают о схемах? Конечно. Хотя соглашались с нами работать не только из-за «вторых зарплат». В некоторых банках деньги не брали, но работали, потому что официально получали от сделок большой процент. Хотя некоторые кредитные организации с нами принципиально не работали.

В работе с банками мы использовали и обычные схемы: снимали с пластиковых карт физлиц, со счетов юрлиц, использовали векселя, создавали для банков видимость реальной деятельности. Но схемы модернизировались и давно вышли за пределы банковской системы. Например, популярна скупка наличных в торговых сетях. Многие розничные операторы, крупные сети, магазины, автозаправки, рестораны продают свой «кэш».

За пять лет работы в этом бизнесе у меня сформировалась сеть в более, чем десяти регионах, сотни фирм, двести человек сотрудников, очень запутанные денежные потоки. Мы обналичивали до 100 млн рублей в день. Но много уходило на зарплаты и на безопасность — людей, прикрывающих нас в криминальной составляющей бизнеса («крышу»).

Еще одна из самых больших проблем обнального бизнеса — это воровство подчиненных. Директор одной из сотен схемных ООО вдруг забирает деньги и срывается куда-нибудь за границу. Обычно на кризисные ситуации закладывается специальный фонд, а доходы перекрывают потери. Случаются ситуации и с риском для жизни — налеты и кражи. У моего знакомого в Москве расстреляли инкассаторов. Это очень опасный бизнес.

Неприятность случилась и со мной. Когда объем обналиченных денег зашкаливал за миллиарды рублей, в какой-то момент меня арестовали сотрудники ФСБ.

Почему так получилось? Многие в этом бизнесе умеют договариваться с органами, но по местным меркам мое дело было резонансным и крупным — объемы были огромными для маленького города, обо мне уже знали и в ЦБ, и правоохранительных органах. Вдобавок мною занимались не полиция, а ФСБ. Из меня сделали небольшой показательный процесс.

Пока шло следствие, мне пришлось год отсидеть в СИЗО. В итоге я дал признательные показания, уголовное дело для меня завершилось тем, что мне засчитали тот срок, который я провел в изоляторе. Какой я сделал вывод? Когда я работал, то считал, что раз не ворую у конкретного человека, то это нормальный бизнес. Но затем осознал, что все равно это воровство — с обналиченных денег не платятся налоги. Раньше я об этом не думал или не понимал.

Так как денежный поток от старого бизнеса закончился и я оказался на мели, то решил создать компанию Crime Finance. Теперь я предлагаю фирмам выявлять незаконные схемы. Например, провожу мастер-классы — рассказываю, как обнальные фирмы закрепляются в банках, и как их выявить. Я знаю эти схемы наизусть, как каменщик, который 20 лет кладет кирпичи и может построить дом с закрытыми глазами.

Источник: http://www.forbes.ru/finansy-column/igroki/istoriya-obnalshchika-kak-delat-dengi-iz-vozdukha

Как купить за 100 руб., продать за 96 руб. и на этом заработать?

Такую загадку я задаю всем, кто хочет открыть свой собственный интернет-магазин. Если человек способен найти решение данной загадки, то да, человек сумеет открыть успешный собственный бизнес.

Вообще, данная загадка подразумевает знание особенностей налогообложения и бухучета. Скажу вам по правде, именно таким способов выживают многие интернет-магазины компьютерной и бытовой техники.

К сожалению, существование единых систем налогообложения не позволяют в первые месяцы развиваться интернет-магазину, работающему в низкомаржинальной сфере. Дело в том, что есть большая статья расходов, которые невозможно повесить на баланс предприятия. Ярчайший пример – веб сайт. Разница в стоимости разработки веб сайта между программистом-фрилансером и веб студией, которые сделает все закрывающие документы, может различаться в разы. Да, можно и в фрилансером заключить Договор и платить ему деньги официально, но не забываем, что в этом случае на нас лягут иные расходы, такие как налоговые и социальные выплаты, которые составят порядка 43% от той суммы, которые вы заплатите фрилансеру. Таким образом, возникает вопрос: заплатить по серому 50 тыс., либо по белому 50 + 43%= 71,5 тыс. Довольно сложная дилемма. В итоге, многие приходят к необходимости движения серых финансов.

Вариантов не много. 1. Как правило, это левый кассовый аппарат, который нынче можно взять в аренду вместе с юрлицом, за 18 тыс./квартал. Данную методику применяют в основном очень маленькие интернет-магазины, буквально из 1-3 человек, у которых очень маленькие обороты и они не подпадают даже под сферу среднего бизнеса. 2. Второй вариант – это обнал средств. Данную методику применяют все, от мала до велика. Схема проста: вы перечисляете «мусорке» деньги по безналу, за какие-нибудь работы, услуги, а «мусорка» отдает вам эти деньги налом. Здесь, «мусорка», специальная фирма, созданная для обналичивания денег. Как правило, это фирмы, которые существуют 3-6 месяцев и не платят никакие налоги. Стоимость такой услуги составляет 5-8% (в зависимости от даты, начало месяца, середина или конец, а так же, времени года). Грубо говоря, вы перечисляете мусорке 200 тыс., а она вам отдает 200-6%=188 тыс. наликом.

Но, вернемся к нашей загадке. Суть в том, что многие интернет-магазины, работающие в низкомаржинальной нише, продают наличку. Делается следующим образом. У владельца интернет-магазина всегда есть товарищи, владеющие другими видами бизнеса, которым нужна наличка. Дальше: 1. Магазин покупает по безналу товар у поставщика. 2. Магазин продает этот товар физлицу, пробивая кассовый чек через левый кассовый аппарат. 3. Товарищ которому нужны наличные деньги, оплачивает магазину деньги по безналу. 4. Владелец магазина отдает товарищу наличку, за вычетом процентов за обнал.

Вот такой вот круговорот денег. Но, возникает логичный вопрос: а что делать, если той компании не нужен товар? Все просто – делаются 2 комплекта документов, один для интернет-магазина, в котором магазин списывает товар, другой комплект для той компании, в которой необходимые именно ей товары, либо услуги.

Источник: http://velibekov.ru/blog/kak-kupit-za-100-rub-prodat-za-96-rub-i-na-etom-zarabotat/

Порядок покупки недвижимости за наличные – разные варианты безопасной передачи денежных средств продавцу

Покупка жилья предполагает множество вариантов расчета, одним из самых популярных является передача продавцу наличных денег от покупателя без посредников. Несмотря на удобство, такой способ несет в себе множество рисков, избежать которые можно, принимая меры безопасности, зависящие от конкретных обстоятельств сделки.

Инструкция по покупке квартиры за наличные

Особенностью покупки квартиры за наличные является отсутствие посредников в виде кредитных организаций, предоставляющих ячейку или аккредитивный счет. Общий порядок действий сторон при таком виде сделки следующий:

  1. Покупатель выбирает квартиру и договаривается с продавцом о цене.
  2. Стороны составляют договор, назначают дату и место сделки.
  3. В назначенный день происходит передача наличных денег одновременно с подписанием договора.
  4. Стороны обращаются в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности.

Для достижения гарантий участия продавца в регистрации сделки после получения денег одновременно с подписанием договора продавец подписывает доверенность на риэлтора, позволяющую ему выступать от имени продавца в Росреестре.

В большинстве случаев передача денег и подписание договора происходит одновременно с принятием ключей от квартиры. При покупке вторичного жилья самым распространенным вариантом является заключение сделки на продаваемой квартире: после подписания договора покупатель передает продавцу деньги и договаривается о дате освобождения квартиры.

Варианты передачи денег

К основным способам передачи наличных при покупке жилья относятся следующие:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • передача суммы в рублях из рук в руки на квартире у одной из сторон;
  • передача денег в иностранной валюте;
  • расчет в специальном кабинете у нотариуса;
  • расчет в кабинете риэлтора или юридической фирмы-посредника;
  • передача денег в несколько этапов (в рассрочку).

Многие нотариальные конторы предоставляют услуги посредничества при передаче наличных денег. Сделка при этом происходит в специальном охраняемом кабинете с видеонаблюдением в присутствии минимум двух свидетелей, что уменьшает вероятность мошенничества.

Служащие конторы могут предоставить оборудование для проверки денег на подлинность и удостоверить добровольное участие сторон в сделке.

Передача денег в рассрочку является аналогом банковского кредита и предполагает, что покупатель на этапе заключения сделки передает продавцу только часть суммы покупки (первоначальный взнос), а оставшуюся сумму передает в течение нескольких месяцев или лет периодическими платежами. Платежные периоды при этом фиксируются в договоре покупки, с указанием размеров платежей и ответственности покупателя за невыполнение условий рассрочки.

Рассрочка является рискованным вариантом для обеих сторон, так как продавец рискует столкнуться с прекращением платежей со стороны продавца, а покупатель – с вероятностью отмены регистрации квартиры при возникновении финансовых трудностей, так как уже заплаченные деньги придется возвращать через суд.

Возможные риски и меры безопасности

Расчет наличными несет в себе следующие риски:

  • высокая вероятность ограбления на пути к месту сделки;
  • возможное мошенничество с фальшивыми деньгами;
  • ошибки при пересчете денег;
  • привлечение внимания налоговых органов.

Перевозка по городу крупных денежных сумм несет высокий риск потери средств с учетом высокой криминогенной обстановки в городах. Кроме случайного ограбления, существует риск подвергнуться запланированному нападению группы лиц, получивших сведения о сделке от контрагента или иных лиц.

Чтобы обезопасить себя, не следует перемещаться с суммой денег в одиночестве или соглашаться передавать деньги в подозрительных или безлюдных местах, также важно не сообщать посторонним лицам о дате и цели встречи.

Избежать получения фальшивых денег можно путем их проверки в банке или у нотариуса, также важно знать основные признаки подлинности крупных купюр, особенно при расчетах в иностранной валюте.

Одним из существенных рисков для покупателя при наличном расчете является трудности при доказательстве факта передачи денег – продавец может отказаться от участия в регистрации сделки и заявить, что не получал денег от продавца. Избежать этого можно путем получения от продавца расписки в принятии средств, в которой должны быть следующие сведения:

  • передаваемая сумма прописью;
  • дата передачи;
  • полные ФИО и паспортные данные продавца и покупателя;
  • контактные данные сторон;
  • подписи свидетелей с указанием их паспортных данных.

Свидетелей должно быть минимум двое.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Продавец должен не только ставить подпись в расписке, но и собственноручно указывать свои инициалы.

Отчуждение недвижимости без сведений о перечисленной сумме денег в банках может привлечь внимание налоговых органов, так как сделки с наличными часто используются для уклонения от оплаты налогов с продажи путем уменьшения суммы покупки в договоре при фактической передаче в руки продавца рыночной стоимости квартиры.

Дополнительные проверки налоговой службы могут привести к приостановке регистрации, что затормозит процедуру перехода прав, поэтому не следует занижать сумму в договоре искусственно.

Нередко продавец, находящийся в другом городе, предлагает передать деньги с привлечением различных платежных сервисов. При таком способе доказать оплату бывает затруднительно или невозможно, кроме того, есть риск безвозвратной потери денег при ошибке в указании реквизитов или при краже средств киберпреступниками, поэтому необходимо настаивать на личной встрече для передачи денег.

Избежать рисков при оплате покупки жилья наличными также можно путем тщательной проверки квартиры на обременения и внимательном составлении текста договора, указывая в нем меры привлечения к ответственности продавца за неучастие в регистрации покупки после получения денег.

Выбирать наличный способ расчета следует только при доверительных отношениях продавца и покупателя, а также при соблюдении мер безопасности при выборе помещения для оплаты и составлении договора. Избежать рисков поможет участие в сделке нотариуса и свидетелей.

Источник: http://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/kvartiry/nalicnyj-rascet.html

Как купить криптовалюту за наличные деньги

Криптовалютчик

Сначала на криптовалюты поглядывают мельком по новостным заголовкам, особо даже не вникая в это дело. Потом, по мере роста стоимости биткоина или Эфириума — начинают прилядываться к ним внимательнее. А когда за год их курс взлетает в 5-10 раз — наконец решают и себе прикупить на пару тысяч, на всякий случай. Идея хоть и несвоевременная, но правильная. Сейчас мы рассмотрим, как это сделать за наличные рубли в Москве, Питере да и по всей России.

О выгоде покупки биткоина

Летом 2017 курс крипто валюты биткоин обновил свой исторический максим — 4960 у.е. за 1 BTC.

И хоть на фоне новостей из Китая курс прилично откатил, большинство экспертов считает, что это временный спад и максимум до конца года bitcoin отыграет свои позиции и возьмет новые вершины. Ели верить аналитикам, лучший момент вкладываться в электронную валюту это трендовый спад, который как раз сейчас и происходит. В этой статье мы расскажем как это сделать, если вы в этой теме новичок и хотите конвертировать свои наличные в электронную крипту.

Вitcоin кoшелек – программное обеспечение, разработанное для хранения криптовалюты и выполнения финансовых транзакций: осуществление платежей и переводов, оплата товаров и услуг, обмен на электронные деньги и иностранную валюту.

Где лучше хранить криптовалюту

На 2018 год, в системе блокчейн, существует масса доступных вариантов платежных систем. Их так много, что неподготовленному обывателю бывает затруднительно подобрать подходящий вариант. Для этого необходимо сравнить особенности этих криптокошельков: есть ли русскоязычная версия, размер комиссии за совершение операций, безопасность платежной системы. Мы советуем перед выбором платежной системы тщательно изучить всю информацию, почитать отзывы в сети и только потом принимать решение.

На официальном сайте BTC есть перечень почти всех известных на сегодня платежных систем. Там вы сможете подобрать решение любых операционных систем ПК, смартфонов или планшетов. У большинства из них есть русскоязычная версия. Публикуем названия наиболее распространенных:

Пополнить биткоин кошелек можно через специализированные обменники и биржи. Об этом мы расскажем дальше, но сперва рассмотрим еще один способ, который будет особенно удобен пользователям системы Webmoney.

Как купить биткоин через систему вебмани

Самый легкий способ обменять кэш на биткоин — зарегистрировать кошелек WMX. Это вариация криптокошелька для системы Вебмани. Весь перечень транзакций реализованный в обычном биткоин кошельке теперь доступен на Webmoney. Этот вариант особенно удобен для тех, кто уже является пользователем системы. Так как для регистрации кошелька WMX, необходимо иметь аккаунт в системе Вэбмани.

Если аккаунта еще нет, вам придется создать его. Далее войдя в систему вы можете создать новый кошелек WMX. После регистрации кошелька выберите в меню пункт «пополнить» и переведите нужную сумму. Можно даже наличкой через банки или терминалы.

Важный момент: курс криптовалюты в Вебмани зафиксирован на отметке 1000 WMX за 1 биток. Вы можете держать на своем кошельке неограниченную сумму криптовалюты, но переводить на свой аккаунт можно только суммы выше 0,0001 а выводить не менее 0,001 биткоина. Без комиссии не обойтись, но зато средства будут надежно защищены от хакеров. Вознаграждение платежной системы составляет 0,8% за транзакцию, но не менее 0.01 и не более 50 WMХ.

Пополнение биткоин кошелька через обменники

Один из распространенных способов купить крипты — воспользоваться специализированными онлайн обменниками. Таких ресурсов в последнее время появилось довольно много и хотя курс в этих обменниках выставляется на основании данных мировых бирж, он может заметно отличаться в ту или иную сторону. Для того, чтобы выгодно подобрать курс на нужную нам операцию, будь то перевод с карты или на другой кошелек, советуем пользоваться услугами сервисом по мониторингу — например Superobmen, Bеstchange. Рубли надо будет сначала положить на карту VISA, а затем обменять онлайн.

Покупка электронной валюты на бирже

Быстро и недорого приобрести крипту можно на криптовалютной бирже. Один из плюсов этого метода это многообразие способов покупки биткоина. От варианта загнать деньги с пластика или Яндекс кошелька, до сложных схем с обменом иностранной валюты. Помимо биткоина на биржах вам будут доступны альтернативные виды криптовалют таких как Эфир и Альткоины.

Покупка криптовалюты с рук

Вы так же можете выгодно купить Bitcoin у продавцов на прямую. Для этого есть специализированные сайты (форумы) с рейтингом продавцов. Но этот способ менее безопасный и поэтому для разовых сделок мы его не советуем. А если операции с криптовалютой планируется проводить часто — тогда уже можно подыскать проверенного человека, начав с малой суммы сделки.

Источник: http://cryptomarketing.ru/kak-kupit-kriptovalyutu-za-nalichnye-dengi/

Покупка денег

Автор идеи: Дмитрий E-mail: Сайт: rosbiz.ru

Один мой знакомый примерно полгода назад занимался следующим видом заработка (бизнес в данном случае слишком громко) — он покупал у народа деньги. Да, да, покупал старые деньги (ну, те самые, от которых потом отняли три нуля) за 70 процентов от их номинальной стоимости с учетом обезнуливания.

То есть, скажем, у человека естьрублей СТАРЫМИ (то есть по-нынешнему это 100 рублей), мой знакомый платил этому человеку 70 рублей, забирали сделка совершена.

Зачем? В чем секрет?

Дело в том, что в каждом городе есть такой банк (как правило, один и, как правило, центральный), который меняет эти деньги, но не все об этом знают. Да и банки меняют только крупные суммы, не будут из-за червонца канителиться.

Так что торопитесь, данная процедура возможна, по-моему, до 2005 года (я не уверен), потом старыми рублями можно будет только………………….

Источник: http://homebusiness.ru/pokupka-deneg/

Забрать наличные из компании

Владелец компании не вправе распоряжаться деньгами как хочет. Даже если вы открыли компанию на свои деньги, просто так забрать их нельзя, придется соблюдать правила налоговой.

Чтобы вам не разбираться с налоговой, держите четыре легальных способа:

забрать наличные из компании,

Сегодня о том, как взять наличные и не злить налоговую. Статья подойдет компаниям и индивидуальным предпринимателям без кассы.

Требования к наличным

Наличные снимать не запрещено, но оплата наличными выглядит подозрительно. Налоговая и Центробанк думают, что так компания незаконно выводит деньги или обманом снижает налоги. Поэтому первое правило наличных — расплачиваться наличными редко и мало.

По закону индивидуальные предприниматели вправе тратить наличные, как хотят. Но на практике госорганы могут попросить предоставить документы и обосновать траты. Давайте на примерах:

Почему банк блокирует счет

Андрей работает программистом, у него нет сотрудников, офиса и подрядчиков. Всё, что он получает на счет — это его доход, поэтому снятие наличных вопросов не вызывает.

Иван открыл компанию по ремонту квартир, он платит строителям и дизайнерам, закупается в магазинах. Когда он снимает наличные, это выглядит подозрительно. Госорганы хотят убедиться, что он оплачивает услуги партнеров легально, а не в конверте.

Если без наличных работать не получается, держите второе правило — выдавать деньги под отчет. В переводе с бухгалтерского это означает: нельзя просто так открыть сейф и взять деньги на коньяк для клиента, нужно оформить документы.

Требования к выдаче наличных — в постановлении о ведении кассовых операций. За нарушение требований полагается штраф: 000 рублей на компанию и рублей на руководителя.

Это не все беды. Без документов на наличные налоговая решит, что компания неверно оформила заем или доход. В лучшем случае она выставит штраф за ошибку, в худшем — решит, что это незаконный вывод денег. Придется возиться с проверками.

А теперь обо всех требованиях по порядку.

На что выдавать

Правила для ИП и компаний отличаются: индивидуальные предприниматели тратят наличные на свое усмотрение, ООО — только на нужды компании.

К нуждам компании относится всё, что связано с получением заказа и продажами. Например, для компании по ремонту квартир безопасно оплачивать цемент, обои, плитку. А если покупать телевизор, налоговая заподозрит незаконный вывод денег.

Кому выдавать

Наличные под отчет — для сотрудников с трудовым договором. Формально вы вправе выдавать деньги сотрудникам по договору подряда, но как правильно это делать — тема отдельной статьи. Пока держите совет: выдавать наличные только штатным сотрудникам.

Если работаете с индивидуальными предпринимателями, выдать наличные под отчет не получится.

Допустим, у вас команда дизайнеров и программистов. Дизайнеров вы оформили в штат, а программисты работают по договору услуг.

Дизайнерам полагаются наличные под отчет, а программистам — нет, хотя на практике они ваши сотрудники.

Будьте внимательнее с бухгалтерами-перестраховщиками. Они отказываются выдавать наличные, если сотрудник не подписал договор о материальной ответственности. Мол, договор защищает от растрат: если сотрудник прогуляет деньги, спишем их с зарплаты.

В этом случае перестраховываться бессмысленно. Подотчетные деньги подразумевают ответственность: если сотрудник растранжирит деньги на себя, вычитайте из зарплаты. Это законно и без договора.

Владелец компании может выдать деньги сам себе, но с одним условием: он тоже должен быть в штате. Выдавать наличные учредителю незаконно.

Сколько выдавать

В законе нет требований к сумме, поэтому вы вправе выдаватьрублей и. Крупные суммы вызывают подозрения, поэтому налоговая скорее их заметит и начнет проверку. Надежнее выдавать понемногу.

Чтобы обезопасить себя, соблюдайте лимит для оплаты наличными:рублей за сделку. Одна сделка — это один договор или чек.

Вы платите за аренду заларублей, это меньше ста тысяч значит, всё в порядке.

Вы покупаете обои для ремонта и они дороже ста тысяч. Тогда разбивайте оплату на части: покупайте у разных поставщиков или у одного, но в разные дни. Это необязательно спасет от внимания налоговой, но появится шанс доказать, что это разные сделки.

Лимит врублей обязателен для ООО. Индивидуальные предприниматели его выполняют только для рабочих сделок, для личных — платите, сколько хотите. Налоговая строго следит за наличными всех предпринимателей, поэтому не рассчитывайте на послабления.

Кто выдает

Выдавать наличные может директор и бухгалтер. Если вы владелец компании и директор, вы можете выдать деньги самому себе. Это законно.

Если не вернуть деньги

После оплаты может остаться сдача или наличные вовсе не понадобились, тогда деньги надо вернуть. Иногда с возвратом проблемы.

Если не возвращает сотрудник, риска нет. Вы вправе списать долг с зарплаты, но с учетом правила — списывать не больше 20% от зарплаты за месяц. Если долг больше, разбивайте его на несколько месяцев: сотрудник не вернулрублей при зарплате в, вы получите деньги через девять месяцев.

Если вы директор и не возвращаете деньги, вы рискуете: налоговая может решить, что это доход, за который компания не платила налоги. Тогда она начнет проверку, потребует доначислить налоги и выставит штраф.

В законе нет сроков для выдачи наличных — выдавайте на три дня или месяц, главное, указать этот срок в документах.

Как отчитаться за деньги

Компании и индивидуальные предприниматели по-разному отчитываются за наличные.

Если у вас ООО, вы готовите три документа: заявление на выдачу наличных, кассовый ордер и авансовый отчет. Документы понадобятся бухгалтеру для отчетов и налоговой, чтобы убедиться в законности оплаты.

ИП вправе не отчитываться совсем. Но если у вас есть сотрудники и партнеры, лучше отчитываться о наличных, так безопаснее. Возможно, у налоговой или банка появятся вопросы, тогда вы быстро на них ответите.

Срок для отчета — три дня. Срок отсчитывается с даты оплаты: если вы купили обойный клей пятого мая, сдаете отчет восьмого мая. Правила одинаковые для всех сотрудников: не важно, кто получал деньги — директор или секретарь.

Шаг 1: Снять наличные

Если планируете выдавать наличные, а денег на руках нет, обналичивайте счет. Деньги можно снять с корпоративной карты или расчетного счета через кассу банка.

Индивидуальный предприниматель снимает деньги просто так, ничего оформлять или сохранять не надо.

Для компании понадобятся документы. Если снимаете с карты, сохраняйте чек из банкомата, он пригодится бухгалтеру. Если через кассу, наоборот, берите документы с собой. Банк вправе отказать в наличных при подозрениях на незаконные операции, поэтому законность надо доказать. Например, показать заявление о наличных.

Шаг 2: Завести реестр

Реестр — это таблица, в которой вы пишете: кто получил наличные, когда, сколько и на что.

Вести реестр необязательно, но если выдаете наличные сотрудникам, он сэкономит силы. По закону нельзя выдавать новые деньги, если сотрудник не отчитался по старым. Чтобы вам не вспоминать, кому вы дали деньги, пусть об этом помнит реестр.

Требований к реестру нет, поэтому составляйте, как хотите. Реестр может выглядеть так:

Реестр заполняйте полностью от руки или на компьютере, а от руки расписывайтесь за отчет.

Шаг 3: Написать заявление

Если деньги выдавать можно, готовьте заявление. Заявление обычно готовит тот, кому вы даете деньги, но это необязательно.

Требований к форме заявления нет, но есть требования к содержанию. Вот, что надо написать:

  • сумму — числом и прописью;
  • на какой срок выдаете;
  • дату составления заявления и дату выдачи наличных.

Заявление может быть таким:

Заявление подписывает директор или бухгалтер. Если выдаете деньги себе, можете подписать сами.

Есть бухгалтеры, которые советуют не подписывать заявление, если выдаете деньги сами себе. Мол, налоговая на такое косо смотрит. Это не рабочий совет: налоговиков иногда сложно понять, но они не идиоты. Налоговая понимает, что бухгалтер выдает деньги по вашему поручению, так что подписывайте всё сами.

С первого июля 2017 года деньги можно выдавать без заявления, вместо него подойдет приказ. Подготовка приказа тоже занимает время, поэтому решайте сами, что быстрее: заявление или приказ. Как подготовить приказ — тема отдельного материала, рассказывать сейчас не будем.

Шаг 4: Оформить кассовый ордер

Кассовый ордер — это документ, который подтверждает передачу денег. Его можно заполнить самим из шаблона или в программе 1С. Выглядит ордер так:

Подписывает ордер тот, кто выдает деньги, и сотрудник, который их получает. Подписывайте после передачи денег.

Шаг 5: Выдать деньги

Осталось выдать деньги, и всё. Как выдавать деньги, в законе не сказано. Некоторые компании оборудуют отдельный кабинет с решетками и сейфом, на языке бухгалтеров кабинет называется «касса». Если вы редко выдаете наличные, подойдет любое место, хоть коридор.

После того, как выдали деньги, напишите об этом в реестре. Так вы не забудете, когда ждать отчет и сдачу.

Шаг 6: Отчитаться о покупке

Последний шаг — отчитаться за деньги или, на языке бухгалтера, подготовить авансовый отчет. Он подтверждает, что наличные ушли на реальную покупку, а не налево, для обнальной схемы.

Отчет готовите после оплаты покупки, на него есть три дня. Отчет можно составить по форме от госорганов или разработать свой вариант. Главное, написать:

  • кто сдает отчет,
  • за какую сумму отчитывается,
  • какими документами подтверждает оплату,
  • на что ушли деньги.

К отчету приложите доказательства покупки: чеки, фотографии с мероприятия, распечатки макетов — всё, что подтверждает реальность сделки. Налоговая такое любит.

Карта вместо наличных

Альтернатива наличным — банковская карта. Банки и налоговая видят, за что вы платите, поэтому оплата по картам не вызывает подозрений.

Заработать на банке: советы, чтобы пользоваться банком по полной

Карта для индивидуального предпринимателя на УСН 6% — это личная карта. Расплачивайтесь картой в магазинах или покупайте в интернете, отчитываться по расходам не придется.

ООО оплачивают только нужды компании: новые блокноты в офис, авиабилеты для командировок, стройматериалы под заказ клиента. Для подтверждения расходов понадобятся чеки и авансовый отчет, а готовить заявления и кассовый ордер не надо.

Карта подходит для компаний с сотрудниками. Карту можно выдать водителям для оплаты бензина и техосмотра или менеджерам для закупки канцтоваров. О тратах по карте банки рассказывают в смс и личном кабинете, так вы контролируете расходы: если менеджер прогуляет деньги, вы увидите это сразу.

Еще картой можно оплачивать регулярные покупки. Если ваша компания пользуется сервисом с ежемесячной оплатой, укажите в нем карту банка. Оплата будет списываться автоматически в нужную дату, и вам не придется запоминать самому или ставить напоминания об оплате.

Короче

Что сделать

Оформить кассовый ордер

Составить авансовый отчет и приложить чеки за покупку

Что надо помнить

Выдавать деньги под отчет можно самому себе

Владелец компании оформляет такие же документы, как сотрудник

Деньги под отчет — только на нужды компании

Источник: http://delo.modulbank.ru/all/corporate-cash

Покупка наличных денег

Модераторы: tmm, rnk, Ирина

Куплю наличные за чистый безнал до 120млн в месяц

Сообщение obnal4ik » 29 апр 2016, 19:12

Re: Куплю наличные за чистый безнал до 120млн в месяц

Сообщение Димыч » 13 авг 2016, 16:04

Re: Куплю наличные за чистый безнал до 120млн в месяц

Сообщение Ария Найман » 18 авг 2016, 19:15

Re: Куплю наличные за чистый безнал до 120млн в месяц

Сообщение nal78 » 31 авг 2016, 00:39

Re: Куплю наличные за чистый безнал до 120млн в месяц

Сообщение руслан » 03 сен 2016, 18:51

Re: Куплю наличные за чистый безнал до 120млн в месяц

Сообщение finance-optimum » 30 сен 2016, 13:20

Re: Куплю наличные за чистый безнал до 120млн в месяц

Сообщение Бизнес Консалтинг » 17 окт 2016, 16:36

ОБНАЛИЧКА И ТРАНЗИТ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ (В РУБЛЯХ) ПО ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ РФ. ПРИНИМАЕМ ЛЮБЫЕ НАЗНАЧЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ.ОПЛАТА В ТЕЧЕНИИ СУТОК, ПОСЛЕ ПОСТУПЛЕНИЯ ДЕНЕГ НА НАШ РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ!

ДЛЯ БЕЛОГО БИЗНЕСА:ПОЛНОЕ ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ! ПРОХОЖДЕНИЕ ВСТРЕЧНЫХ ПРОВЕРОК!ГАРАНТИЯ ОТ ВОЗВРАТА НДС! ТРАНЗИТ С ОСАДКОЙ НДС!

Тарифы на белый обнал:

Обналичка:Отдо р. – 4.0%Свыше р. – 3.5%

Транзит:До р. – 1.5%Свыше р. 1.0%

Транзит с осадкой НДС:До р. – 2.0%Свыше р. – 1.5%

Работа по серым и черным схемам обсуждается индивидуально с каждым клиентом.

Источник: http://rusbus.biz/viewtopic.php?t=9

Как легально, безнаказанно и бесплатно обналичивать деньги

Князья Руси Валерий Кубарев Большой Кубенский Рюрикович и потомок Пророка Мухаммеда Вагиз Юсупов учредили Фонд СНРС «Княжеский» 7 мая 2009 года. Налоговая инспекция выдала ИНН Фонду 4 июня 2009 года, а счет в банке Фонд открыл только 31 августа 2009 года. Три месяца ушли на попытки открытия счета в банках. Парадокс, скажите вы? Или князья не волокут в банковской сфере?

Нет, вы не угадали. Крупнейшие банки России отказали Фонду «Княжеский» в открытии банковских счетов. Это крупные банки: ВТБ 24, Сбербанк, Райффайзенбанк, Ситибанк, Банк Сосьете Женераль Восток, ЮниКредитБанк, Банк Уралсиб, Кредит Европа Банк, ОТП Банк и т.д. и т.п. Банки по масонскому закону РФ о банках, Статья 15, могут отказывать в открытии счетов и в предоставлении информации и аргументированного ответа клиенту без объяснения причин. Во всем мире можно подать в суд и обжаловать неправомочное решение банка, но только не в России.

На оформление первичных документов, нотариальных копий и банковских карточек ушло болеерублей для всех перечисленных банков. После завершения формальностей и недельного изучения документов банками, Фонд «Княжеский» получал устный отказ в открытии счетов и рекомендацию обратиться в другое кредитное учреждение, а также отказ в возмещении возникших убытков.

Князья Руси полагают, что унижать Князей нельзя, за наглость и поругание чести полагается расплата. Мы потеряли тысячу долларов и три месяца, а банки оккупантов потеряют миллиарды рублей в год своих доходов по кассовому обслуживанию населения и юридических лиц, вернее сказать, потеряют ренту грабежа русского народа, который платит финансистам за их способность предоставления банковских услуг в России.

Советы Великого Князя просты и доступны для использования любым человеком.

Советы для физических лиц.

Никогда не снимайте наличные с текущего счета или банковской карточки, никогда!

Напомню, что тарифы за получение денег с текущего счета практически во всех банках России одинаковы: при снятии в месяц наличными дорублей тариф от 0,5% до 1,5%, при снятии болеерублей тариф от 5% до 7,8%. В среднем, вы потеряете на суммурублей околорублей, а болеерублей – околорублей.

Однако если вы получаете деньги со своего депозитного счета, то банк с вас не берет ни копейки, операция проводится бесплатно. Срок нахождения денег на депозитном счете не имеет значения, хоть это будет один час. Депозит лучше открывать универсальный или комфортный, когда депозит можно частично снимать и пополнять. Время оформления депозитного договора не превышает 10 минут, поэтому потратьте это время и сэкономьте тысячи, а иногда и сотни тысяч рублей. Главное запомните, что спешка при совершении денежных операций наносит вам убытки, но обогащает банки. Снятие наличных с депозитного счета не имеет ограничений по сумме. Думайте о себе и своей семье!

Если вам на счет пришли деньги, и вы хотите их снять, то требуйте от сотрудника банка положить их на депозитный комфортный счет на любых условиях и срок. Подписывайте депозитный договор и спокойно покидайте банк. Затем перемещайтесь в другое отделение этого банка (удобно иметь счета в крупных сетевых банках, кто имеет много отделений) и просите снять всю сумму со своего депозитного счета. Можно просто зайти в то же самое отделение, спустя один или два часа. Вы спокойно получаете свои наличные совершенно бесплатно, подписывая одну бумагу о расторжении ранее заключенного депозитного договора. Таким образом, для получения наличных в любом объеме, без ограничений суммы, вы просто заключаете депозитный договор, а потом его разрываете. Вот и весь секрет сохранения ваших денег. Однако в банке в данный момент может и не быть достаточно наличности, тогда получайте все, что они могут вам дать и заказывайте остаток суммы на следующий день или через один день, тогда вы получите любую сумму со своего депозитного счета!

Советы для юридических лиц.

У всех предпринимателей и компаний возникает потребность в наличных деньгах, возможно даже на совершение не вполне добросовестных операций. Однако бизнес есть бизнес. Все пытаются минимизировать выплаты налогов, тем более что уровень налогов в России превышает все разумные пределы. Для получения наличных денег предприниматели идут на незаконные уловки, используя криминальные обналичивающие конторы. Стоимость наличных денег в России зависит от суммы, сроков получения и рыночного курса, который колеблется, в зависимости от сезона. Обычно это стоит от 5% до 8%, но в декабре может стоить более 10%. Перевод денег авансом в криминальные фирмы может привести к потере денег, а также к последующему общению с правоохранительными структурами, которые регулярно возбуждают уголовные дела относительно таких контор. В итоге вместо спокойствия и достатка предприниматели теряют все деньги и получают сложности и расходы на преодоление проблем с милицией.

Как выйти из этой поистине национальной беды?

Совершенно просто, легально и бесплатно. Только нельзя делать из моих советов бизнес, это приведет к возникновению проблем иного свойства. Для получения наличных денег с безналичного счета юридического лица можно предложить следующий способ.

Совладелец компании может получить в собственной фирме Заем. Если у совладельца контрольный пакет акций, то он может оформить беспроцентный Заем на любой срок. Если доля мала, то следует оформить Заем под небольшие проценты. Хозяин компании может давать Займы своим сотрудникам, которых можно набрать для этой операции десятки человек, главное, чтобы они вернули полученные деньги. Рассмотрим эту схему на примере хозяина фирмы, владеющего 100% капиталом. Назовем его господин Иван Иванович Иванов.

И.И. Иванов получает на счет своей фирмы 10 миллионов рублей, которые собирается использовать наличными. Как генеральный директор фирмы он заключает с самим собой, как физическим лицом, беспроцентный Договор Займа №1 на 10 миллионов рублей, сроком, например, на пять лет. Для легализации договора следует придумать обоснование, например, ремонт и строительство собственного дома или реконструкция квартиры. Образец Договора Займа прикладывается к данной статье. В нем следует заполнить лишь реквизиты компании Заимодавца и паспортные данные Заемщика. И.И. Иванов подписывает Заем два раза: от себя как юридического лица, ставит печать фирмы, и от себя же, но уже физического лица. С этим Договором он идет в банк, где открыт счет фирмы или он пользуется программой Банк–Клиент. 10 миллионов рублей переводит на свой личный текущий счет в банке, открытый ранее, указывая основание перевода: «Перевод по Договору Займа №1 от такого-то числа, НДС не облагается». В этот момент деньги переходят от юридического лица к физическому лицу и попадают под иное законодательное регулирование.

На следующий день И.И. Иванов с паспортом и Договором Займа №1 приходит в свой банк, где у него есть личный счет. Он предъявляет паспорт, Договор, а также, в случае требования банка, документы, прикрывающие договор Займа, например Свидетельство о собственности на дом или квартиру, смету на ремонтные работы и т.д. Затем, Иванов И.И. заключает депозитный договор, по которому кладет 10 миллионов рублей на депозитный счет. Условия депозита могут быть любыми, но лучше комфортными. После перехода денег с текущего счета на депозитный счет, они попадают в другую статью закона о банковском регулировании, и их можно снимать через час-другой со своего свежеиспеченного депозита. Причем делать это можно совершенно бесплатно.

10 миллионов рублей через час не выдадут. На следующий день утром по телефону или лично закажите 10 миллионов рублей наличными в кассе банка, но на следующий календарный день. Таким образом, от зачисления денег на счет юридического лица и до получения этой суммы наличными пройдет максимально 3-4 дня, при этом вы сэкономите отдо рублей собственных денег. Также вы не заплатите криминальным обналичивающим конторам и банкам за кассовое обслуживание. Вы конвертируете мои советы, ваше время и терпение в реальные деньги, которые потратите на себя и свой бизнес. Игра стоит свеч!

Последствия использования Договора Займа №1 будут таковы. Вы в любой момент можете продлить действующий договор или увеличить сумму договора. Вы должны деньги сами себе и платить налог с прибыли с заемных средств нет необходимости. Однако лучше через несколько лет по бумагам вернуть Заем и выплатить налоги государству, которые не покажутся столь обременительными. Что будет с курсом рубля через несколько лет, никто не знает, девальвация не за горами. Схема работы с процентными Договорами Займа и выдачей займов сотрудникам фирмы не представляет сложности в рамках описанной модели получения наличных денег.

Еще раз рекомендую физическим и юридическим лицам России – не нарушайте закон, не пользуйтесь криминальными конторами, не платите грабительские проценты банкам за кассовое обслуживание и не делайте из этих схем бизнес. Стоимость сэкономленных средств по моим советам для населения России составит сотни миллиардов рублей в год.

Россияне – становитесь богаче и умнее, я дарю вам эти деньги!

Источник: http://www.politforums.net/economics/.html

Россияне смогут получать наличные с карты на кассах магазинов

Банк «Русский Стандарт» совместно с платёжной системой MasterCard внедрил первый в России сервис, который позволяет снимать наличные на кассах магазинов. Клиенты смогут снимать деньги в московском супермаркете уже с 5 сентября. Сравни.ру выяснил, как будет работать технология.

Как это работает

Новая услуга «Наличные с покупкой» будет доступна в магазинах «Фасоль» — франшизе компании Metro Cash&Carry. Пилотный проект стартовал в московском супермаркете на Молодёжной. Всего в России открыто более 600 торговых точек «Фасоль» во всех регионах присутствия Metro. По данным сайта 2Гис, в Москве и Московской области работают 144 магазина сети.

Чтобы воспользоваться сервисом, надо предупредить кассира, что вы хотите снять наличные, и оплатить банковской картой любую покупку в магазине. Пока услуга доступна только для держателей дебетовых и кредитных карт MasterCard банка «Русский Стандарт». Получить на кассе можно купюры, кратные 100 ₽, но не более₽ за раз. Покупка товара и выдача наличных будут считаться двумя отдельными операциями, но учитываться в одном чеке. Количество операций в день не ограничено. Для клиентов банка сервис действует без комиссии.

Выбрать дебетовую карту

Насколько это безопасно

Риски при снятии наличных с карт через POS-терминалы не выше, чем при стандартной оплате на кассе с помощью банковской карты, уверен аналитик департамента аудита защищённости Digital Security Виктор Вуколов.

«Технически процессы оплаты товара на кассе и снятия наличных отличаются только тем, что по итогу транзакции вы получаете не товар, а наличные средства из кассы», — говорит эксперт.

Что будет дальше

После окончания тестового периода услуга снятия наличных на кассах будет запущена в остальных магазинах «Фасоль», в том числе в регионах России. Также в планах проекта — расширить партнёрскую сеть за счёт привлечения новых эквайеров и эмитентов. Сегодня банк «Русский стандарт» выступает единственным эквайером торговой сети «Фасоль».

«Сейчас мы выступаем как эмитент и как эквайер. Когда будут подключаться другие банки-эмитенты, для них мы будем просто оказывать эту услугу», — рассказывает директор департамента эквайринга банка «Русский Стандарт» Инна Емельянова ( цитата по РИА Новости). Снятие денег в эквайринговой сети «Русского Стандарта» для других банков будет приравниваться к снятию наличных в своей сети, с их комиссией, уточняет Емельянова.

Кроме «Русского Стандарта» внедрить подобный сервис планируют ещё несколько российских банков. Так, Сбербанк пилотирует собственный проект по снятию наличных в POS-терминалах. Представители пресс-службы банка пояснили, что технология тестируется в «некоторых регионах с ограниченным числом партнёров». По данным газеты «Ведомости», сервисом Сбербанка смогут воспользоваться только держатели его карт и только в тех магазинах, которые обслуживает Сбербанк.

ВТБ также планирует запустить услугу снятия наличных на кассах магазинов. Эту информацию подтвердил Сравни.ру представитель пресс-службы банка, подчеркнув при этом, что о подробностях говорить пока преждевременно.

Где ещё можно снимать наличные на кассах

Получить деньги на кассах супермаркетов можно во многих странах мира, например в США, Канаде, Великобритании и ряде европейских государств. За рубежом такая услуга называется cashback (или cash out — в Австралии и Новой Зеландии).

В США, например, снять деньги с карты можно практически на каждой улице — в супермаркетах, на заправках, в аптеках, магазинах одежды и косметики, барах и ресторанах. Для этого надо купить что-нибудь и перед оплатой предупредить кассира о желании получить наличные. Некоторые магазины могут самостоятельно установить комиссию (около $1 – 3) и лимит выдаваемой с карты суммы, обычно не более $100.

В Великобритании услуга получения наличных на кассах супермаркетов в будущем может заменить банкоматы из-за их нерентабельности. По данным The Telegraph, в первую очередь это коснётся небольших населённых пунктов.

Источник: http://www.sravni.ru/text/2018/9/5/rossijane-smogut-poluchat-nalichnye-s-karty-na-kassakh-magazinov/

Стоит ли покупать квартиру за наличный расчёт?

1 января 2014 года Правительство РФ наложило запрет на наличный расчёт при сделках стоимостью выше 600 тысяч рублей, что, естественно, повлекло за собой определённые трудности при оформлении договоров купли-продажи жилых помещений.

Данный запрет преследует цель стимулирования граждан на безналичные денежные операции, а также предупреждения многочисленных «чёрных» мошеннических схем.

Плюсы и минусы данного способа расчета

Наличный расчёт при оформлении договора купли-продажи может осуществляться двумя способами:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: .
  • Санкт-Петербург: .
  1. Передача денег происходит перед тем, как стороны отдают документы в Регистрационную палату на оформление. Параллельно осуществляется подписание сделки покупки-продажи жилья и акта его приёма-передачи. В этом случае все вопросы в отношении передачи денег решаются на основании договорённости между продавцом и покупателем.
  2. Передача денег происходит после подачи необходимых документов в Регистрационную палату. После этого стороны оформляют передаточный акт к договору купли-продажи квартиры.

Независимо от того, когда именно покупатель платит деньги (до оформления сделки купли-продажи или после), наличный расчёт обладает рядом преимуществ:

  • В первую очередь, это возможность продавца сразу же воспользоваться полученной денежной суммой по своему усмотрению.
  • Следующее преимущество имеет чисто психологическое значение — бумажные купюры в руках несравнимо приятнее, чем абстрактная денежная сумма на банковском счету.
  • Последний, но не менее существенный плюс наличного расчёта при покупке квартиры — это возможность расплатиться в любой иностранной валюте, конечно, по предварительной договорённости со второй стороной сделки покупки-продажи жилья.

Однако, не всё так гладко.

Оплата наличными, помимо достоинств, имеет ряд недостатков:

  • Для покупателя некоторую сложность может представлять получение денежных средств со своего счёта, поскольку большинство банков устанавливают лимиты на крупные денежные операции;
  • Для продавца существует риск получить фальшивые денежные купюры. Чтобы этого избежать, потребуется дорогостоящее банковское оборудование, аренда которого потребует существенных затрат;
  • Пересчитывая крупную сумму, можно ошибиться при расчетах. Если ошибка обнаружиться уже после подписания договора, доказать что-либо будет практически невозможно;
  • Существует риск потерять наличные или стать жертвой уличных грабителей;
  • Передача денежных средств требует их пересчёта, что занимает гораздо больше времени, чем мгновенный банковский перевод с одного счёта на другой.

Еще один нюанс, который сложно отнести к достоинствам или недостаткам, поскольку все люди воспринимают его по-разному, это мошенничество — то есть указание в договоре завышенной или наоборот, заниженной стоимости жилья.

В первом случае это делается для получения большей суммы налогового вычета, во втором — для экономии средств на налоговых взносах.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Какую валюту выбрать для расчёта?

Сегодня наличные расчёты при оформлении сделок купли-продажи недвижимости производятся не только в официальной валюте РФ, но и в иностранной — как правило, это доллары и евро. Выбор валюты остаётся на усмотрении сторон.

На первом месте среди всех иностранных валют находятся доллары. Некоторое время назад, когда российский рынок недвижимости только формировался, все сделки покупки-продажи жилья оплачивались только в долларах. Именно этим объясняется столь длительная и неугасающая популярность данной валюты. Кроме того, курс доллара известен практически каждому человеку, будь он американцем или россиянином, поэтому оплата квартиры наличными в долларах не составит особого труда для любого человека.

Следующая по популярности иностранная валюта — это евро. Он более популярен, нежели доллар, используется по всему земному шару и максимально стабилен на валютном рынке. Однако, несмотря на это, особой популярностью среди покупателей жилья евро не пользуется. Обычно данную валюту используют в период кризиса, когда прочие денежные знаки нестабильны или их использование в принципе не представляется возможным.

Другие расчётные единицы используются в единичных случаях, хотя некоторые из них весьма перспективны — английские футы или китайские юани, например. Их недостаток в том, что официальный курс данных валют не отслеживается, поэтому расчёт данными денежными знаками производится очень редко.

Таким образом, продавая квартиру, собственник может указать её стоимость в любой валюте. Но не стоит забывать, что лишние действия, связанные с обменом денежных средств могут отвернуть потенциального покупателя от приобретения данной жилплощади.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Ограничение на оплату наличным платежом

С января 2014 года заплатить наличными за квартиру можно только сумму, не превышающую 600 тысяч рублей.

Таким образом, использование наличных при покупке-продаже жилых помещений уходит в прошлое. Подобным ограничением Правительство РФ планирует вести борьбу с теневыми расчётами граждан и, как следствие, сих неофициальными доходами.

Кроме того, если одной из сторон заключаемого соглашения является юридическое лицо, то лимит сокращается до ста тысяч рублей.

Узнайте о том, что такое счета эскроу!

В договоре аренды квартиры должны быть учтены некоторые обязательные нюансы. Подробно о них вы можете прочитать в этой статье.

Узнайте всю информацию про выписку из домовой книги в нашем материале.

Как обойти ограничения?

Оплата валютой

Несмотря на Постановление Государственной Думы, наличные расчёты для оплаты сделок купли-продажи жилья используются по-прежнему. Сделать это можно, поскольку существует несколько способов обойти установленные законом ограничения на наличный расчёт.

В первую очередь, это передача наличных в валюте, поскольку на иностранные денежные знаки лимит не установлен.

Дробление на части

Второй способ обойти ограничения — это дробление оплаты на части. В этом случае первая часть денежных средств передаётся продавцу в качестве задатка, вторая — перед подачей документов в Регистрационную палату, третья — после получения Свидетельства о регистрации права собственности и т.д.

Такой способ применим, если стоимость квартиры невысока и её можно раздробить на несколько частей по 600 тысяч рублей. Недостаток же его в том, что получение средств отсрочено во времени, поэтому, если деньги нужны срочно, получить их сразу и полностью не получится.

Банковская ячейка

Оплата с помощью банковской ячейки — один из самых популярных способ наличного расчёта за квартиру. Накануне дня передачи оплаты покупатели закладывают деньги в банковскую ячейку и после получения Свидетельства из Регистрационной палаты передают ключ от неё продавцу. Плюсом данного способа является возможность проверить денежные купюры на фальшивость, минусом — комиссия банка за аренду сейфовой ячейки.

Аккредитив

Расчёт по аккредитиву — альтернатива использования банковской ячейки. Покупатель вносит на свой счёт денежные средства и заключает с банком договор, согласно которому, последний обязуется перевести деньги на счёт продавца после предъявления покупателем Свидетельства о праве собственности на приобретаемую квартиру.

Платежные поручения

Использование при покупке квартиры платёжных поручений — это способ, прямо рекомендуемый Гражданским кодексом РФ. Суть его заключается в подписании между банком и покупателем соглашения, согласно которому последний вносит на счёт банка сумму, равную стоимости квартиры, а банк, в свою очередь, в течение 10-и дней переводит её счёт продавца.

Платёжное поручение — это один из способов перевода денег от одного гражданина к другому. При этом срок между заключением договора с банком и совершением им денежного перевода не обязательно должен быть большим: перевод можно совершить мгновенно.

В платёжном поручении необходимо указать следующую информацию:

  • Дата подписания и срок осуществления перевода;
  • Реквизиты покупателя и продавца объекта недвижимости;
  • Сумма денежных средств, подлежащих переводу;
  • Обоснование перевода (исполнение обязательств согласно договору покупки-продажи квартиры).

Одним словом, способов обойти установленные законом ограничения наличных расчётов немало. Однако, не стоит забывать, что наличный платёж — это всегда риск, а идти на него или нет — самостоятельный выбор каждого человека.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/pokupka/raschet/nalichnyj.html

admin

View more posts from this author
×